1426-1430 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 196 m² · constr. 1880 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313235242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
55048313235242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 305 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 749 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 326 $ Poids 55 % |
| 5 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 532 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 784 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 623 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 872 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 392 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 454 $ Poids 44 % |
| 9 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 922 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 630 281 $ Poids 43 % |
| 11 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 300 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 595 $ Poids 38 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 894 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.