1487 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 2 484 $/m² · 252 m² · constr. 1970 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 472 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313235748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
55048313235748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 323 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 881 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 563 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 919 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 461 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 560 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +103 737 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 044 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 894 $ Poids 56 % |
| 6 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 360 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 527 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 875 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 470 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 210 $ Poids 49 % |
| 9 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 382 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 168 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 056 $ Poids 42 % |
| 12 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 301 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.