530-532 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 143,6 m² · constr. 1865 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313236600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
55048313236600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 513 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 539 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 911 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 621 290 $ Poids 62 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 281 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 364 184 $ Poids 49 % |
| 9 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 530 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 534 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 569 226 $ Poids 47 % |
| 11 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 813 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 531 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 649 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 080 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.