1006 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 271,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 540 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313240270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
55048313240270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 77 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 119 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 325 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 217 $ Poids 39 % |
| 3 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 391 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +74 520 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 146 722 $ Poids 31 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 982 583 $ Poids 29 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 319 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 182 $ Poids 29 % |
| 6 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 839 048 $ Poids 25 % |
| 7 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 959 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 576 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +143 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 045 $ Poids 15 % |
| 9 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +110 879 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 807 466 $ Poids 13 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 12 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 281 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +118 752 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 425 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 840 132 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.