1002 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 308,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 519 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313240284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
55048313240284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 68 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +132 133 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 130 680 $ Poids 46 % |
| 2 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 495 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −64 133 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 226 $ Poids 26 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 310 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +99 895 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 736 204 $ Poids 19 % |
| 4 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 353 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +141 100 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 213 303 $ Poids 16 % |
| 5 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +119 062 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 849 580 $ Poids 13 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 294 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 12 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 980 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +130 563 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 971 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 576 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 886 036 $ Poids 6 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 810 362 $ Poids 6 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 285 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 5 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 227 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 752 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.