1003 Rue TILLEULS · Marieville
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 241,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 582 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313240963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
55048313240963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 0 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 376 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 574 $ Poids 57 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 201 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 865 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 352 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 092 772 $ Poids 43 % |
| 6 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 741 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 718 307 $ Poids 26 % |
| 8 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 854 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 201 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 304 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 742 112 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.