681 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 167,4 m² · constr. 1950 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313244780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
55048313244780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 589 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 197 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 724 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 914 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 575 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 900 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 267 $ Poids 57 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 210 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 439 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 510 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 659 726 $ Poids 54 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 508 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 450 $ Poids 48 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 199 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 253 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 731 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 598 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 369 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 718 723 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.