1800-1802 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 140,8 m² · constr. 1943 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313244923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
55048313244923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 185 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 270 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 725 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 378 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 455 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 614 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 441 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 821 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 398 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 671 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 241 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 080 $ Poids 46 % |
| 12 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 595 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 526 787 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.