615-617 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 178,2 m² · constr. 1948 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313245500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
55048313245500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 672 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 612 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 796 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 981 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 596 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 577 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 760 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 026 $ Poids 48 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 961 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 246 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 448 754 $ Poids 45 % |
| 11 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.