370-372 Rue DOCTEUR-POULIN · Marieville
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 197,3 m² · constr. 1946 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313247767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
55048313247767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 864 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 597 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 994 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 871 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 625 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 956 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 695 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 822 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 686 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 004 $ Poids 40 % |
| 10 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 580 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 632 762 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 673 607 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.