777 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 110,3 m² · constr. 1940 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313252638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
55048313252638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 257 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 568 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 413 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 218 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 603 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 291 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 595 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 271 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.