729-731 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 147,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
55048313253173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 182 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 182 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 381 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 518 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 892 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 537 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 698 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 238 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 368 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 334 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 602 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 466 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 115 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.