735 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
55048313253341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 564 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 423 851 $ Poids 84 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 202 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 322 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 850 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 191 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 570 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 456 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 180 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 254 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 404 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.