700 Rue CARTIER · Marieville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
55048313253485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 439 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 522 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 232 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 584 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 116 906 $ Poids 76 % |
| 8 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 306 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 508 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 565 253 $ Poids 70 % |
| 10 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 561 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 713 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 625 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.