743 Rue CARTIER · Marieville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
55048313253952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 450 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 255 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 602 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 368 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 763 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 500 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 848 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 559 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 95 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 663 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 813, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-06-16 · 340 m · Vendu 482 500 $ (5 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 471 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 447 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 666 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.