705 Rue CARTIER · Marieville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 161,4 m² · constr. 2013 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313253985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
55048313253985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 467 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 680 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 768 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 667 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 148 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 964 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 688 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 105 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 105 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 959 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 320 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 458 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 687 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 402 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 708 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 100 $ Poids 49 % |
| 12 | 1960, rue Bombardier, Marieville 2024-10-18 · 23 m · Vendu 439 000 $ (2 877 $/m²) 152,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 584 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.