1941-1943 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 178,1 m² · constr. 1948 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313254081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
55048313254081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 195 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 570 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 748 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 940 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 596 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 344 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 533 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 658 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 927 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 053 $ Poids 49 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 241 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 448 637 $ Poids 46 % |
| 11 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 640 $ Poids 40 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 390 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 737 649 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.