1900 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 105,1 m² · constr. 1943 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313254083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
55048313254083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 9 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 255 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 402 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 261 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 339 $ Poids 77 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 588 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 367 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 620 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 517 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.