611 Rue CARTIER · Marieville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 120,6 m² · constr. 1957 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313255451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
55048313255451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 160 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 269 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 160 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 115 $ Poids 74 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 721 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 434 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 521 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 351 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 405 $ Poids 69 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 344 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 760 $ Poids 64 % |
| 11 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 385 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 526 286 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.