1966 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 115,5 m² · constr. 1952 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313255671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
55048313255671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 6 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 279 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 456 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 732 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 424 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 360 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 517 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 511 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 104 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 140 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 663 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 460 750 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.