1972 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
457 700 $
Autre · 4 076 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313255778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
55048313255778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 426 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 796 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 417 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 1017, rue des Tilleuls, Marieville 2025-12-17 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 494 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +480 $ | 110 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 288 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 591 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 706 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 489 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.