377 Rue DOCTEUR-POULIN · Marieville
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313257365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
55048313257365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 35 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 472 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 289 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 559 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 553 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 107 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 915 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 413 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 362 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 574 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 682 301 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 772 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 476 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.