1970-1972 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313258706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
55048313258706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 456 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 289 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 642 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 566 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 478 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 567 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 611 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 582 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 894 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 403 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 872 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 584 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.