1971 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 138,6 m² · constr. 1956 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313259653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
55048313259653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 636 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 556 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 525 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 560 211 $ Poids 57 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 609 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 398 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 827 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 715 $ Poids 49 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 510 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 932 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 814 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 312 471 $ Poids 42 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 708 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.