842 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 156,7 m² · constr. 1840 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313261129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
55048313261129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 359 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 678 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 875 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 555 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 76 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 880 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 366 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 379 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 324 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 592 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 977 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 565 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 664 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 667 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.