760 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 132,2 m² · constr. 1967 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313262437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
55048313262437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 154 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 293 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 286 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 794 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 575 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 409 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 636 $ Poids 64 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 440 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 939 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 574 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 489 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 627 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 458 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.