841 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 180,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313262442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
55048313262442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 348 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 596 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 101 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 722 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 433 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 435 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 665 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 919 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 600 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 538 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 635 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 923 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 442 $ Poids 47 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 959 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 383 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 466 261 $ Poids 42 % |
| 12 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 842 037 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.