1984 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 90 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313263057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
55048313263057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 257 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 711 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 581 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 813 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 813, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-06-16 · 360 m · Vendu 482 500 $ (5 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 563 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 472 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 521 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 109 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.