740 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 147 m² · constr. 1987 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313263272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
55048313263272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 111 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 111 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 424 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 622 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 896 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 658 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 484 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 967 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 580 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 350 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 441 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 405 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 682 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 652 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 770 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 565 590 $ Poids 50 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.