725 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 154,4 m² · constr. 1951 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313263845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
55048313263845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 411 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 660 $ Poids 79 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 67 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 294 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 834 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 550 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 921 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 575 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 846 $ Poids 56 % |
| 8 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 547 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 580 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 406 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 426 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 469 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 695 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 410 352 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.