743 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313263873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
55048313263873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 19 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 165 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 627 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 096 $ Poids 89 % |
| 4 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 385 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 477 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 99 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 794 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 523 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 763 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 267 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 813, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-06-16 · 264 m · Vendu 482 500 $ (5 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 489 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.