1991-1993 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313264228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
55048313264228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 82 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 82 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 240 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 800 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 566 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 542 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 314 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 568 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 722 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 404 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 493 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 607 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 549 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 517 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 755 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.