1992 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313264264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
55048313264264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 268 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 635 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 477 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 472 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 100 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 390 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 543 $ Poids 79 % |
| 7 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 661 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 531 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 270 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 354 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.