2015 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313264991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
55048313264991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 501 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 457 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 994 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 190 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 910 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 516 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 908 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 701 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 173 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 925 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 712 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 728 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 510 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.