1986 Rue DOCTEUR-PRIMEAU · Marieville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 61,5 m² · constr. 1965 · terrain 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313265102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
55048313265102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 2 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −61 733 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 430 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −20 026 $ | 211 353 $ Poids 11 % |
| 5 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 882 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 775 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 054 $ Poids 9 % |
| 7 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 479 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 934 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 880 $ Poids 7 % |
| 9 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −79 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 253 $ Poids 5 % |
| 10 | 2259, rue Beauregard, Marieville 2024-08-01 · 582 m · Vendu 491 000 $ (5 749 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 495 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 2375, rue Du Pont, Marieville 2024-09-25 · 818 m · Vendu 521 000 $ (6 051 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 110 $ · Ajust. superficie −74 429 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 499 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 615, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −67 044 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.