574 Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 59 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 49 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313265178600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
55048313265178600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 0 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 979 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 046 $ Poids 49 % |
| 2 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 228 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, chemin du Ruisseau-Saint-Louis Est, Marieville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 30 % |
| 4 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 204 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −68 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 880 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 340 520 $ Poids 5 % |
| 8 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 534 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 855 $ Poids 5 % |
| 9 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 749 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −68 489 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 393 544 $ Poids 4 % |
| 10 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 980 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −49 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 097 $ Poids 4 % |
| 11 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −87 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 468 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 840 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 144 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.