2005 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 2 821 $/m² · 217,5 m² · constr. 1954 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313266534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
55048313266534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 304 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 621 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 605 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 631 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 850 996 $ Poids 67 % |
| 6 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 600 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 621 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 348 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 674 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 554 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 819 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 692 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 564 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 607 363 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.