2022 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 117,3 m² · constr. 1860 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313266930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
55048313266930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 4 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 506 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 248 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 175 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 923 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 878 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 427 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 614 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 175 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 376 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.