Rue JEANNOTTE · Marieville
Valeur estimée
539 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 14 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 180,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 406 000 $
Rôle antérieur 768 600 $ +213.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313267279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 283 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
55048313267279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 338 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 401 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 542 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 386 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 485 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 106 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 555 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 650 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 471 $ Poids 56 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 955 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.