2030 Rue DUGAL · Marieville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313270920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
55048313270920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 12 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 805 $ Poids 30 % |
| 3 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 918 m · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 224 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 492 $ Poids 21 % |
| 5 | 2015, rue Dugal, Marieville 2024-07-19 · 72 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 594 $ Poids 15 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 473 091 $ Poids 12 % |
| 8 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 894 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 607 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −9 566 $ | 158 555 $ Poids 11 % |
| 11 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 141 548 $ Poids 9 % |
| 12 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 929 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 721 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 347 779 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.