854 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 131,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313271013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
55048313271013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
457 967 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 289 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 265 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 289 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 187 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 969 $ Poids 64 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 291 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 473 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 520 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 758 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 549 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 623 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 457 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 275 $ Poids 57 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 347 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 106 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 515 074 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.