2022 Rue BEAUREGARD · Marieville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313272391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
55048313272391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 543 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −36 475 $ | 425 003 $ Poids 80 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 722 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 386 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 519 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 114 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 270 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 914 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 551 760 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.