2060 Rue OSTIGUY · Marieville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313272979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
55048313272979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 265 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 493 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 53 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 418 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −960 $ | 103 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 393 $ Poids 78 % |
| 6 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 634 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 278 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 690 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 350 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 529 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 882 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 548 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 450 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 834 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.