2020 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313273126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
55048313273126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 41 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 298 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 733 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 426 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 388 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 384 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 73 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 275 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 73 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 372 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.