2050 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 84,2 m² · constr. 1956 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313273806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
55048313273806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 98 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 831 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 828, rue Desjardins, Marieville 2025-09-15 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 689 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 846 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 664 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 2375, Arès, Marieville 2025-09-11 · 610 m · Vendu 173 920 $ (2 001 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 116 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 169 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 2489, rue des Thalias, Marieville 2026-03-03 · 967 m · Vendu 570 000 $ (6 690 $/m²) 85,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 814 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 478 778 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.