2066 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 96,7 m² · constr. 1955 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313273987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
55048313273987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 87 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 614 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 364 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 97 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 646 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 376 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 824 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 512 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 2150, rue du Pont, Marieville 2025-07-17 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 496 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 812 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 829 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 900 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 422 849 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.