2022 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 140,4 m² · constr. 1952 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
55048313274105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 31 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 42 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 42 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 893 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 549 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 558 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 242 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 553 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 792 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 393 878 $ Poids 58 % |
| 7 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 473 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 475 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 526 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −12 332 $ | 128 487 $ Poids 46 % |
| 12 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 613 424 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.