2021 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 292 m² · constr. 2008 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
55048313274141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 440 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +100 089 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 112 961 $ Poids 55 % |
| 2 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 616 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +80 584 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 893 $ Poids 24 % |
| 3 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +111 870 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 184 072 $ Poids 22 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 984 593 $ Poids 17 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 533 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 322 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −76 531 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 607 828 $ Poids 14 % |
| 7 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +103 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 955 410 $ Poids 12 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 811 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +142 801 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 808 638 $ Poids 12 % |
| 9 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 528 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 896 521 $ Poids 9 % |
| 10 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +156 859 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 988 903 $ Poids 9 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 7 % |
| 12 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 981 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +124 574 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 826 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.