2033 Rue BOMBARDIER · Marieville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 169,4 m² · constr. 1948 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
55048313274291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 437 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 576 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 907 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 663 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 579 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 457 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 438 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 522 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 706 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 205 $ Poids 45 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 541 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 722 260 $ Poids 41 % |
| 11 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 548 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 262 $ Poids 39 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 926 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 597 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.