2066 Rue HUOT · Marieville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 110,5 m² · constr. 1959 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313274886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
55048313274886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 283 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 320 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 105 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 495 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 853 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 413 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 942 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 349 $ Poids 65 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 171 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 668 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.